アービング谷町高津公園

  • 大阪府大阪市中央区中寺二丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
3,480万円
65.7万円/㎡
相場
4,015万円
75.8万円/㎡
2,328
3,452
4,577
5,701
AI査定結果
推定相場価格
4,015万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,452万円〜4,577万円
65.2万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月15日
アービング谷町高津公園
3,480万円（65.7万円/㎡）/ 12階 / 52.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/023,480万円65.7万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2024/12/063,380万円60.9万円4階 55.5㎡ 1LD・K東
2024/12/033,780万円65.9万円3階 57.4㎡ 1SLDK南
2024/11/063,980万円69.3万円3階 57.4㎡ 1LDK+S南
2024/11/053,480万円62.7万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/093,580万円64.5万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/063,680万円66.3万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2023/08/243,890万円55.4万円4階 70.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02アービング谷町高津公園
大阪市中央区中寺二丁目
谷町九丁目駅2分 3,480万円65.7万円52.96㎡2LDK12階 / 13階建 南2000年54戸SRC
2025/02/14シティハウス上本町
大阪市中央区谷町九丁目
谷町九丁目駅2分 5,390万円82.3万円65.53㎡3LDK4階 / 14階建 東2003年91戸SRC
2025/05/08メロディーハイム高津公園グランロージュ
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅6分 4,480万円70.4万円63.64㎡3LDK2階 / 15階建 西2000年80戸SRC
2025/02/23ライオンズマンション谷町九丁目
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅7分 3,780万円60.5万円62.45㎡3LDK10階 / 17階建 東1996年65戸SRC
2025/04/07エスリード上本町
大阪市中央区東平二丁目
谷町九丁目駅3分 3,380万円59.3万円57.02㎡2LDK8階 / 8階建 西1997年14戸RC
2025/06/13シャルマンフジ・リッツ谷町弐番館
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅5分 4,180万円68.0万円61.48㎡2LDK11階 / 11階建 西1997年40戸SRC
2023/08/01エスリード上町台
大阪市中央区東平一丁目
谷町九丁目駅6分 4,080万円62.7万円65.06㎡1LDK+S6階 / 12階建 南2004年43戸RC
2024/11/24ネバーランド上町台
大阪市中央区東平一丁目
谷町六丁目駅7分 4,480万円69.2万円64.74㎡3LDK11階 / 15階建 東2003年56戸SRC
2025/01/13ヴァンデュール日本橋シティライフ1
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅2分 3,980万円71.5万円55.66㎡1LDK+S6階 / 15階建 東2003年67戸RC
2024/07/20リベール谷町
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅5分 4,299万円70.9万円60.65㎡1SLDK4階 / 13階建 東2005年36戸SRC
2024/01/11アルス谷町シー・ベース
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅2分 3,980万円68.3万円58.3㎡2LDK3階 / 10階建 南2002年25戸RC
2025/06/05ベルデフラッツ谷町
大阪市中央区谷町七丁目
谷町六丁目駅3分 3,598万円68.9万円52.2㎡1LDK3階 / 11階建 東1999年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.4%上昇、大阪市中央区では25.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して20%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積42.96㎡〜62.96㎡の平均販売価格
大阪府
59.5万円/㎡
前年比+18.4%
大阪市中央区
82.1万円/㎡
前年比+25.9%

マンション概要

マンション名アービング谷町高津公園
所在地大阪府大阪市中央区中寺二丁目
交通谷町九丁目駅徒歩2分
築年月2000年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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